Thursday, 31 March 2011

Thiếu thông tin về thủ tục tách thửa

Posted on 01:31 by nxt


Thứ sáu, 22/05/2009, 09:41 GMT+7
Ba tôi có một thửa đất 600m2, trong đó có 200m2 đất ở và 400m2 đất trồng cây lâu năm và đã có sổ đỏ. Được sự đồng ý của ba tôi, nay tôi muốn tách 200m2 đất ở thành 2 thửa, một thửa 100m2 thuộc quyền sở hữu của tôi và phần còn lại thuộc quyền sở hữu của ba tôi (2 sổ đỏ riêng biệt).Vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Có đóng khoản thuế hay phí nào không? Dang Hai

- Câu hỏi của bạn không cho biết cụ thể lô đất cần tách thửa thuộc tỉnh, thành phố nào. Do đặc thù của mỗi địa phương đều quy định riêng cho mình những điều kiện về diện tích tối thiểu được tách thửa, điều kiện về quy hoạch... nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể trường hợp của bạn.

Để có thể trả lời cụ thể điều kiện tách thửa, bạn đọc cần cho biết địa chỉ của lô đất thuộc đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/TP nào (nếu có thể được thì cung cấp nội dung của lộ giới của con đường). Sau khi nhận các thông tin nêu trên, luật sư sẽ trả lời cụ thể theo yêu cầu của bạn đọc nói chung.

* Trước đây tôi có hùn với 1 người bà con mua một mảnh đất vườn diện tích 330m2 (10mx33m) tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Chúng tôi thỏa thuận cho người đó đứng tên trên GCN QSDĐ. Nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa miếng đất đó ra làm hai phần, mỗi người một phần 165m2 (5mx33m).

Vậy cho hỏi tôi có thể tách thửa được không? Tôi phải nộp thuế TNCN và nộp những khoản thuế nào? (Phuong Nguyen Ha)


- Theo như thư trình bày thì trường hợp của ông/bà là tách thửa đất nông nghiệp. Căn cứ điểm a, khoản 2, điều 3 quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu, đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp là 1.000m2 và 500m2 đối với đất nông nghiệp khác.

Do đó, diện tích mỗi lô là 165m2 (5mx33m) như ông/bà trình bày là không đủ điều kiện về diện tích để tách thửa đất nông nghiệp.

No Response to "Thiếu thông tin về thủ tục tách thửa"

Leave A Reply