Thursday, 31 March 2011

Thủ tục tách nhà để bán

Posted on 01:09 by nxt


Thứ tư, 08/07/2009, 14:06 GMT+7
Tôi có 1 căn nhà tại quận Bình Tân, TP.HCM, diện tích 6 x 13,5m = 81m2. Tôi đã tách đôi căn nhà này ra làm 2 phần bằng nhau, mỗi phần 3 x 13,5m = 40,5m2 và bán 1 phần vào tháng 2/2009 (hợp đồng tay vì lúc này tôi chưa có sổ hồng).

Tôi muốn hỏi trường hợp này có gặp vấn đề gì với quyết định 19 về tách thửa hay không? Hiện tôi đã có sổ hồng cho toàn bộ căn nhà thì có thể tách thành 2 sổ được không? Tôi cần phải làm những thủ tục gì?

Nguyen Hoang Long (hoanglongdl@...)
Trả lời:

Theo thư trình bày, căn nhà ông/bà dự định lập thủ tục tách thửa thuộc trường hợp đất có nhà, diện tích tối thiểu cho mỗi căn nhà là 3 x 13,5m = 40,5m2.

Về diện tích tối tiểu được tách thửa tại quận Bình Tân, TP.HCM: Căn cứ vào điểm b, khoản 1, điều 3 quyết định 19/2009/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ngày 25/2/2009 quy định thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu đối với khu vực tại quận Bình Tân là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Do đó, theo quy định nêu trên, trường hợp của ông/bà không đủ điều kiện tách thửa.

No Response to "Thủ tục tách nhà để bán"

Leave A Reply