Wednesday, 30 March 2011

Xin cấp giấy chứng nhận cho 4m2 đất liền kề

Posted on 01:58 by nxt


Thứ hai, 18/10/2010, 09:18 GMT+7
Hỏi: Nhà tôi ở P.9, Q.8, Tp.HCM. Năm 2007, gia đình tôi đã được chú tôi trả lại 4m2 đất sau nhà, đã làm giấy tay, có chữ ký của chú và các cô trong gia đình. Tôi đã làm đơn xin tách thửa, có xác nhận của phường, báo cáo kiểm tra ngoại nghiệp, phiếu thông tin quy hoạch toàn bộ đều có mộc xác nhận của cán bộ địa chính.
Sau khi làm bản vẽ và hợp thửa nhà được 25,5 m2 và đã có xác nhận, đóng mộc xanh của Phòng tài nguyên - môi trường Q.8. Tuy nhiên, đến năm 2010 tôi lên UBND P.9 làm giấy tờ xin tách thửa thì họ hướng dẫn phải làm giấy chứng minh nguồn gốc đất (phần đất cũ tôi đã có giấy chủ quyền hồng), kê khai nhà đất…

Mong luật sư hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ để có thể đổi chủ quyền mới với phần diện tích đã được trả. Xin cảm ơn.
(Nguyễn Hoàng Nam, namnguyen059@... )

- Trả lời:

Theo thư của ông, tôi hiểu rằng diện tích mà gia đình ông được trả lại (4m2) đã được cấp giấy chứng nhận cho gia đình chú của ông. Đơn xin tách thửa của ông đã được UBND phường xác nhận trước ngày 7-3-2009 (ngày quyết định 19/2009/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM có hiệu lực).

Căn cứ điểm đ khoản 2 điều 1 của quyết định 19/2009/QĐ-UBND nói trên thì trường hợp của ông không phải làm thủ tục tách thửa, mà chỉ làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận có ghi nhận thêm 4m2.

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở:

(i) Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;

(ii) Giấy hồng cũ;

(iii)  Sơ đồ nhà ở, đất ở;

(iv) Trường hợp của ông nên làm thêm bản tường trình về việc sử dụng thêm 4m2 đất.

Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Thời gian giải quyết là không quá 20 ngày làm việc, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất (điều 11, khoản 3 điều 12 nghị định 88/2009/NĐ-CP).

Thân ái chào ông.

No Response to "Xin cấp giấy chứng nhận cho 4m2 đất liền kề"

Leave A Reply